Estimation théorique
Rue Auguste Dollfus,76600 Le Havre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Auguste Dollfus,76600-Le Havre indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 414.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.567€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.567€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Havre (76351), comprenant 171587 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.567€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.567€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Havre (76351), comprenant 171587 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-27 | 58 | RUE DES GOBELINS | 8 | 220 | 806 | 700500€ | 3184€ |
2022-08-04 | 53 | RUE DOC GEORGES | 7 | 200 | 529 | 952500€ | 4763€ |
2020-08-14 | 5 | RUE AUGUSTE DOLLFUS | 8 | 225 | 182 | 512000€ | 2276€ |
2020-10-19 | 51 | RUE DOC GEORGES | 5 | 107 | 136 | 426710€ | 3988€ |
2022-12-09 | 20 | RUE GEORGES ROBERT VALLEE | 6 | 154 | 256 | 692560€ | 4497€ |
2021-03-31 | 31 | RUE JACQUES LOUER | 7 | 217 | 228 | 545000€ | 2512€ |
2022-06-07 | 50 | RUE DES GOBELINS | 3 | 104 | 88 | 252000€ | 2423€ |
2020-01-10 | 17 | RUE DES ORPHELINES | 5 | 91 | 133 | 335000€ | 3681€ |
2021-01-07 | 16 | PAS ARCADE NOURY | 4 | 100 | 152 | 365000€ | 3650€ |
2021-04-14 | 12 | RUE GERICAULT | 7 | 231 | 314 | 583000€ | 2524€ |
2022-06-30 | 36 | RUE GEORGES ROBERT VALLEE | 3 | 79 | 115 | 350000€ | 4430€ |
2022-07-13 | 13 | RUE GERICAULT | 9 | 200 | 410 | 640000€ | 3200€ |
2022-05-30 | 38 | RUE GEORGES ROBERT VALLEE | 6 | 149 | 116 | 456000€ | 3060€ |
2021-07-07 | 40 | RUE GEORGES ROBERT VALLEE | 5 | 113 | 146 | 336000€ | 2973€ |
2020-09-04 | 6 | RUE GERICAULT | 9 | 280 | 576 | 922000€ | 3293€ |
2023-06-13 | 7 | PL ALPHONSE MARTIN | 9 | 250 | 492 | 772500€ | 3090€ |
2019-07-15 | 31 | RUE PIERRE FAURE | 9 | 253 | 341 | 445000€ | 1759€ |
2021-12-21 | 9 | RUE GERMAINE COTY | 3 | 88 | 47 | 110000€ | 1250€ |
2019-12-10 | 5 | RUE GERICAULT | 6 | 210 | 341 | 635000€ | 3024€ |
2019-06-03 | 88 | RUE GABRIEL MONOD | 4 | 71 | 53 | 270000€ | 3803€ |
2021-10-22 | 6 | IMP COTY | 4 | 85 | 78 | 271000€ | 3188€ |
2022-11-30 | 12 | RUE PHILIPPE BARREY | 8 | 295 | 344 | 685000€ | 2322€ |
2019-07-12 | 1 | RUE TOUSTAIN | 3 | 105 | 65 | 247000€ | 2352€ |
2022-06-23 | 9 | RUE DU GRAND ESCALIER | 13 | 350 | 875 | 1190000€ | 3400€ |
2023-06-13 | 24 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 175 | 281 | 770000€ | 4400€ |
2020-12-14 | 18 | RUE EMILE ENCONTRE | 4 | 103 | 165 | 184500€ | 1791€ |
2022-08-10 | 13 | RUE SAINT MICHEL | 10 | 250 | 583 | 810000€ | 3240€ |
2023-04-14 | 13 | RUE D EPREMESNIL | 4 | 92 | 229 | 327000€ | 3554€ |
2021-01-22 | 13 | RUE DU GRAND ESCALIER | 2 | 60 | 101 | 360000€ | 6000€ |
2022-08-25 | 4 | RUE FLECHIER | 3 | 67 | 42 | 200000€ | 2985€ |
2020-11-13 | 166 | RUE FELIX FAURE | 4 | 108 | 0 | 367000€ | 3398€ |
2019-07-30 | 15 | RUE THEODORE MAILLART | 3 | 115 | 191 | 310000€ | 2696€ |
2019-09-02 | 5 | RUE FLECHIER | 5 | 230 | 270 | 460000€ | 2000€ |
2019-08-28 | 8 | RUE EMILE ENCONTRE | 5 | 165 | 147 | 578000€ | 3503€ |
2019-09-12 | 25 | RUE DES GOBELINS | 8 | 212 | 288 | 440000€ | 2075€ |
2023-02-24 | 25 | RUE DES GOBELINS | 8 | 212 | 288 | 647000€ | 3052€ |
2023-01-03 | 12 | IMP BREA | 6 | 130 | 187 | 592300€ | 4556€ |
2021-07-20 | 14 | RUE FLECHIER | 8 | 162 | 367 | 689150€ | 4254€ |
2023-01-13 | 10 | RUE ROGER MAYER | 7 | 200 | 394 | 725000€ | 3625€ |
2020-08-31 | 11 | IMP BREA | 7 | 154 | 269 | 549000€ | 3565€ |
2021-06-25 | 11 | RUE FLECHIER | 6 | 182 | 200 | 581850€ | 3197€ |
2020-06-22 | 9 | RUE ROGER MAYER | 8 | 311 | 264 | 455000€ | 1463€ |
2020-05-18 | 16 | RUE ROGER MAYER | 9 | 185 | 200 | 442000€ | 2389€ |
2019-09-21 | 18 | RUE ROGER MAYER | 9 | 174 | 200 | 416500€ | 2394€ |
2019-08-26 | 34 | RUE FELIX SANTALLIER | 4 | 40 | 50 | 93000€ | 2325€ |
2021-09-13 | 13 | RUE FOUBERT | 3 | 110 | 115 | 60000€ | 545€ |
2022-01-21 | 13 | RUE FOUBERT | 3 | 110 | 115 | 220000€ | 2000€ |
2023-02-28 | 13 | RUE DES GOBELINS | 2 | 49 | 47 | 150000€ | 3061€ |
2021-08-30 | 19 | RUE FELIX SANTALLIER | 5 | 135 | 225 | 708000€ | 5244€ |
2020-01-14 | 93 | RUE DOC VIGNE | 6 | 138 | 264 | 500000€ | 3623€ |
2022-07-22 | 11 | RUE DES GOBELINS | 4 | 97 | 75 | 295400€ | 3045€ |
2019-07-05 | 30 | RUE GABRIEL MONOD | 6 | 175 | 324 | 760000€ | 4343€ |
2022-01-27 | 14 | RUE JEAN CHARCOT | 3 | 65 | 190 | 515000€ | 7923€ |
2022-12-27 | 26 | RUE GABRIEL MONOD | 4 | 107 | 318 | 611800€ | 5718€ |
2022-08-16 | 13 | RUE FELIX SANTALLIER | 5 | 90 | 216 | 479000€ | 5322€ |
2022-05-19 | 84 | RUE DOC VIGNE | 2 | 41 | 0 | 75000€ | 1829€ |
2019-11-05 | 24 | RUE MICHEL DELAROCHE | 4 | 140 | 339 | 392000€ | 2800€ |
2023-01-20 | 42 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 72 | 126 | 277700€ | 3857€ |
2021-11-29 | 41 | RUE DE L ALMA | 4 | 53 | 0 | 275000€ | 5189€ |
2023-02-06 | 36 | ALL DES TAMARIS | 4 | 84 | 336 | 360500€ | 4292€ |
2019-05-13 | 27 | RUE DE L ALMA | 6 | 99 | 185 | 458200€ | 4628€ |
2022-09-30 | 19 | RUE JEAN CHARCOT | 7 | 140 | 346 | 690000€ | 4929€ |
2021-03-04 | 24 | RUE MOGADOR | 6 | 129 | 291 | 400000€ | 3101€ |
2019-07-15 | 27 | RUE DE L ALMA | 7 | 150 | 189 | 450000€ | 3000€ |
2021-03-26 | 81 | RUE PRESIDENT WILSON | 6 | 122 | 329 | 600000€ | 4918€ |
2022-09-15 | 32 | RUE MICHEL DELAROCHE | 4 | 74 | 88 | 174500€ | 2358€ |
2021-05-21 | 23 | RUE MOGADOR | 2 | 59 | 58 | 150000€ | 2542€ |
2022-04-29 | 6 | RUE JEAN CHARCOT | 6 | 140 | 252 | 735000€ | 5250€ |
2021-06-30 | 28 | RUE CDT BICHERAY | 5 | 94 | 235 | 430000€ | 4574€ |
2022-06-20 | 22 | RUE CDT BICHERAY | 2 | 100 | 131 | 351000€ | 3510€ |
2019-08-28 | 12 | RUE CDT BICHERAY | 6 | 196 | 160 | 507590€ | 2590€ |
2022-12-14 | 4 | PAS EICHOFF | 7 | 196 | 323 | 685800€ | 3499€ |
2021-07-09 | 6 | PAS EICHOFF | 5 | 250 | 452 | 699350€ | 2797€ |
2020-07-27 | 28 | RUE DURECU | 4 | 74 | 111 | 200000€ | 2703€ |
2019-09-03 | 10 | RUE CDT BICHERAY | 4 | 120 | 49 | 246000€ | 2050€ |
2020-12-01 | 66 | RUE FREDERIC BELLANGER | 4 | 90 | 96 | 300000€ | 3333€ |
2022-06-28 | 32 | PAS RAYMOND DEMOULINS | 5 | 72 | 260 | 330000€ | 4583€ |
2021-05-31 | 21 | RUE CDT BICHERAY | 4 | 120 | 132 | 407500€ | 3396€ |
2019-11-27 | 15 | RUE CDT BICHERAY | 7 | 176 | 250 | 490000€ | 2784€ |
2019-05-29 | 34 | RUE DE L ALMA | 5 | 120 | 194 | 355000€ | 2958€ |
2021-05-12 | 4 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 55 | 142 | 115400€ | 2098€ |
2023-01-03 | 9 | PAS EICHOFF | 3 | 92 | 140 | 382000€ | 4152€ |
2023-03-16 | 51 | RUE DE LA CAVEE VERTE | 3 | 47 | 256 | 118400€ | 2519€ |
2021-07-12 | 20 | RUE DE L ATLAS | 4 | 100 | 95 | 409500€ | 4095€ |
2023-04-18 | 24 | RUE HENRI BECQUEREL | 5 | 85 | 260 | 278800€ | 3280€ |
2022-12-19 | 28 | RUE HENRI BECQUEREL | 4 | 100 | 241 | 329000€ | 3290€ |
2023-04-25 | 16 | RUE DE L ATLAS | 4 | 90 | 96 | 433500€ | 4817€ |
2020-12-22 | 17 | RUE DURECU | 4 | 96 | 65 | 198000€ | 2063€ |
2021-10-25 | 3 | RUE ERCKMANN CHATRIAN | 3 | 50 | 114 | 206000€ | 4120€ |
2022-10-20 | 28 | RUE DE L ALMA | 4 | 109 | 86 | 335000€ | 3073€ |
2019-05-28 | 64 | RUE JOSEPH MORLENT | 6 | 120 | 303 | 455500€ | 3796€ |
2023-02-21 | 5 | RUE JEAN CHARCOT | 7 | 170 | 295 | 615000€ | 3618€ |
2020-07-27 | 75 | RUE JOSEPH MORLENT | 3 | 76 | 104 | 243200€ | 3200€ |
2020-06-25 | 6 | RUE ERCKMANN CHATRIAN | 3 | 46 | 306 | 132000€ | 2870€ |
2020-04-28 | 101 | RUE D ETRETAT | 5 | 108 | 53 | 210000€ | 1944€ |
2020-09-16 | 24 | RUE MASSIEU DE CLERVAL | 3 | 68 | 37 | 178000€ | 2618€ |
2019-07-03 | 27 | RUE HENRI BECQUEREL | 4 | 57 | 372 | 130000€ | 2281€ |
2020-06-26 | 14 | PAS LECROISEY | 3 | 80 | 78 | 360000€ | 4500€ |
2019-09-06 | 29 | RUE HENRI BECQUEREL | 3 | 63 | 375 | 155500€ | 2468€ |
2021-07-22 | 21 | RUE HENRI BECQUEREL | 4 | 85 | 366 | 205000€ | 2412€ |
2019-09-12 | 18 | RUE SAINT VICTOR | 4 | 75 | 136 | 191000€ | 2547€ |
2020-07-22 | 28 | RUE DOC DE BOISSIERE | 4 | 85 | 92 | 175000€ | 2059€ |
2019-06-13 | 29 | RUE D ALBION | 3 | 96 | 88 | 148000€ | 1542€ |
2019-08-21 | 23 | RUE DE LA CAVEE VERTE | 4 | 80 | 127 | 120000€ | 1500€ |
2019-05-27 | 4 | RUE ERCKMANN CHATRIAN | 3 | 52 | 360 | 132000€ | 2538€ |
2022-05-12 | 120 | RUE D ETRETAT | 1 | 25 | 0 | 50000€ | 2000€ |
2020-06-19 | 15 | RUE DOC DE BOISSIERE | 4 | 79 | 412 | 202000€ | 2557€ |
2020-10-29 | 3 | RUE MASSIEU DE CLERVAL | 3 | 72 | 44 | 163000€ | 2264€ |
2019-06-04 | 71 | RUE JOSEPH MORLENT | 3 | 93 | 104 | 231700€ | 2491€ |
2021-06-02 | 51 | RUE FREDERIC BELLANGER | 2 | 46 | 56 | 210900€ | 4585€ |
2019-06-11 | 71 | RUE DE LA CAVEE VERTE | 5 | 80 | 378 | 319000€ | 3988€ |
2021-08-06 | 23 | RUE ERCKMANN CHATRIAN | 3 | 75 | 227 | 180000€ | 2400€ |
2023-03-24 | 6 | RUE SAINT VICTOR | 3 | 88 | 112 | 255000€ | 2898€ |
2021-07-27 | 77 | RUE DE LA CAVEE VERTE | 4 | 70 | 59 | 157000€ | 2243€ |
2022-03-14 | 14 | RUE DE LA CAVEE VERTE | 3 | 49 | 426 | 130000€ | 2653€ |
2022-06-30 | 10 | PL SAINT VINCENT DE PAUL | 2 | 60 | 30 | 183000€ | 3050€ |
2022-07-29 | 10 | RUE GABRIEL MONOD | 9 | 183 | 157 | 670000€ | 3661€ |
2021-09-23 | 12 | RUE ERCKMANN CHATRIAN | 4 | 70 | 123 | 204000€ | 2914€ |
2021-12-16 | 50 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 69 | 76 | 175000€ | 2536€ |
2022-04-01 | 7 | IMP DE LA CAVEE VERTE | 4 | 88 | 248 | 300000€ | 3409€ |
2021-09-14 | 10 | RUE LEON GAUTIER | 5 | 108 | 141 | 280000€ | 2593€ |
2023-05-31 | 81 | RUE DE LA CAVEE VERTE | 4 | 81 | 223 | 265000€ | 3272€ |
2021-09-10 | 27 | RUE JULES LECESNE | 6 | 170 | 181 | 725000€ | 4265€ |
2021-11-30 | 7 | RUE DOC LE NOUENE | 7 | 214 | 316 | 630000€ | 2944€ |
2022-04-27 | 24 | RUE ERNEST RENAN | 7 | 135 | 295 | 532600€ | 3945€ |
2021-05-10 | 17 | RUE DOC LE NOUENE | 9 | 175 | 333 | 510000€ | 2914€ |
2022-12-16 | 12 | RUE JEAN ZAY | 4 | 95 | 198 | 220000€ | 2316€ |
2020-01-13 | 43 | RUE MICHEL LAGRANGE | 5 | 170 | 361 | 265000€ | 1559€ |
2020-10-09 | 30 | RUE MAL GALLIENI | 8 | 139 | 232 | 250000€ | 1799€ |
2021-01-15 | 11 | RUE DE LA CAVEE VERTE | 5 | 146 | 430 | 250000€ | 1712€ |
2022-07-07 | 11 | RUE DOC LE NOUENE | 7 | 180 | 250 | 645000€ | 3583€ |
2021-12-23 | 28 | RUE MAL GALLIENI | 6 | 137 | 99 | 344000€ | 2511€ |
2019-08-28 | 44 | RUE DOC DE BOISSIERE | 7 | 190 | 441 | 335000€ | 1763€ |
2021-10-05 | 4 | RUE GABRIEL MONOD | 6 | 181 | 546 | 890000€ | 4917€ |
2022-09-19 | 6 | RUE DOC LE NOUENE | 3 | 60 | 0 | 211250€ | 3521€ |
2019-11-07 | 31 | RUE ERCKMANN CHATRIAN | 4 | 97 | 285 | 341000€ | 3515€ |
2022-02-04 | 29 | PL SAINT VINCENT DE PAUL | 1 | 13 | 0 | 27000€ | 2077€ |
2023-06-22 | 8 | RUE PIERRE COTTARD | 5 | 105 | 548 | 292850€ | 2789€ |
2019-08-14 | 9 | RUE DE LA CAVEE VERTE | 4 | 98 | 484 | 378300€ | 3860€ |
2021-11-22 | 45 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 215 | 198 | 722000€ | 3358€ |
2019-12-04 | 15 | RUE D ALBION | 8 | 190 | 217 | 665000€ | 3500€ |
2022-03-01 | 13 | PL SAINT VINCENT DE PAUL | 3 | 113 | 90 | 512000€ | 4531€ |
2019-08-12 | 3 | RUE JEAN RICHEPIN | 4 | 64 | 149 | 158000€ | 2469€ |
2021-10-05 | 22 | RUE PAUL LUCAS | 7 | 109 | 222 | 672000€ | 6165€ |
2022-07-19 | 8 | RUE NARCISSE DEROUVOIS | 6 | 148 | 572 | 570000€ | 3851€ |
2020-11-10 | 307 | RUE FELIX FAURE | 10 | 201 | 1087 | 650000€ | 3234€ |
2020-08-20 | 18 | RUE GARIBALDI | 7 | 168 | 339 | 335000€ | 1994€ |
2023-03-10 | 12 | RUE NARCISSE DEROUVOIS | 3 | 67 | 307 | 257000€ | 3836€ |
2020-05-15 | 15 | RUE MADAME RECAMIER | 3 | 81 | 194 | 185000€ | 2284€ |
2019-10-24 | 24 | RUE BELAIN D ESNAMBUC | 6 | 200 | 190 | 350000€ | 1750€ |